|
Ordenanza
2971/86. Del 22/8/1986. Apruébase el CÓDIGO DE ORDENAMIENTO URBANO del
Partido de General San Martín.
PARTE
I - Normas Generales
PARTE II
- Zonificación (inicio)
CUADRO
DE USOS (14.1.9)
ANEXO
- Nomenclador de Actividades Económicas
CODIGO DE ORDENAMIENTO
URBANO
PARTE II
- Zonificación (continuación)
14.1.9. CUADRO DE USOS
|
CLASE DE ACTIVIDAD |
ZONA |
|
Cp |
Cs |
Cl |
Ra |
Rm |
Rh |
Ru |
Ri |
Ip |
Ie |
Id |
Ir |
Ee |
Ed |
Er |
Rc |
Rue |
Up |
|
A |
8 |
8 |
8 |
8 |
8 |
8 |
8 |
8-9 |
11 |
11 |
x |
10 |
8 |
|
|
8 |
8 |
8 |
|
B |
|
|
|
|
|
|
|
|
11 |
11 |
x |
10 |
|
|
|
|
|
|
|
C |
|
|
|
|
|
|
|
|
11 |
11 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
CH |
|
|
|
|
|
|
|
X |
X |
X |
X |
X |
|
|
|
|
|
|
|
D |
X |
X |
X |
X |
|
|
|
|
|
|
X |
X |
X |
|
|
|
|
|
|
E |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
6 |
X |
X |
X |
X |
6 |
6 |
X |
X |
X |
|
F |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
7 |
7 |
X |
X |
X |
7 |
7 |
X |
X |
X |
|
G |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
|
|
X |
X |
X |
|
|
X |
X |
X |
|
H |
|
|
|
|
|
|
|
X |
|
X |
X |
X |
|
|
|
|
|
|
|
I |
|
1 |
|
|
|
|
|
1 |
|
X |
X |
X |
X |
|
|
|
|
|
|
J |
1 |
1 |
|
|
|
|
|
1 |
X |
X |
X |
2 |
1 |
|
|
|
|
|
|
K |
|
|
|
|
|
|
|
|
X |
X |
X |
2 |
|
|
|
|
|
|
|
L |
|
|
|
|
|
|
|
|
X |
3 |
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
M |
X |
X |
X |
X |
X |
|
|
X |
|
X |
X |
X |
X |
|
|
|
|
|
|
N |
5 |
5 |
5 |
5 |
5 |
5 |
|
5 |
|
|
|
5 |
5 |
|
|
|
|
|
|
Ñ Rubros
considerados particularmente por el Dto. P. Física |
|
O |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
|
X |
|
|
|
X |
X |
X |
X |
|
|
|
|
P |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
X |
|
|
|
|
Z |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
REFERENCIAS
-
Superficie cubierta máxima 200 mts2
-
Superficie parcelaria la máxima 1000
mts2
-
Superficie parcelaria la máxima 2500
mts2
-
Solo rubros comerciales como anexo a
aquellos rubros compatibles permitidos en la zona
-
Hasta agotar densidad
-
Solo kiosco y bar
-
Solo fondas, restaurantes y parrillas
sin espectáculo
-
Solo fabricación con venta directa al
público de los rubros alimenticios
-
Anexo a vivienda; máximo 10 operarios
y 15 HP.
-
Máximo 20 operarios
-
Superficie parcelaria mínima 20 m2
por cada persona que se desempeñe en el establecimiento.
-o-
|
CARACTERIZACION DEL DISTRITO
Son las áreas de localización de
equipamiento comercial, administrativo, financiero, institucional
y de servicios culturales, de diversión y esparcimiento a escala
metropolitana, con los mas altos niveles de diversidad y
concentración y sus usos complementarios. A ello se suma la
vivienda multifamiliar en altura y sus usos complementarios, dando
por resultado la mayor concentración de población y
edificaciones.
Poseen la provisión completa de
infraestructura de servicios y las mejores condiciones de
accesibilidad por transporte público. |
ZONA Comercial |
|
DISTRITO
Cp Comercial
principal
|
|
USOS PERMITIDOS
Actividades clase A
(solo elaboración con venta directa al público de los rubros
alimenticios); D; E; F; G; J (hasta 200 m2 de sup. Cubierta
máx.); M; N; (hasta agotar densidad neta máx. Residencial); O.
Vivienda multifamiliar y unifamiliar. |
|
INFRAESTRUCTURA
prescindible x prioritario x complementario x |
SUBDIVISION DEL
SUELO |
|
ENERGIA ELECTRICA X
ALUMBRADO PUBLICO X
PAVIMENTO X GAS
NATURAL X
AGUA CORRIENTE X
TELEFONO X
DESAGÜE CLOACAL X
DESAGÜE PLUVIAL X |
PARCELAMIENTO MINIMO |
SUPERFICIE MINIMA
750 m2 |
|
ANCHO MINIMO 25 m. |
|
INDICADORES
URBANISTICOS
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA |
ACTUAL 1.200
hab/hect |
|
POTENCIAL 1.200
hab/hect |
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA RESIDENCIAL |
ACTUAL 1.000
hab/hect |
|
POTENCIAL 1.000
hab/hect.
|
|
FACTOR DE OCUPACION
DEL SUELO |
FOS 0,6 |
|
FACTOR DE OCUPACION
TOTAL |
FOT |
MAXIMO 3 |
|
MAX.RES. 2,5 |
|
COEFICIENTE DE
ABSORCION DEL SUELO |
CAS 0,1 |
|
NORMAS DE TEJIDO |
PULMON DE MANZANA:
30% a para a>90 m. : 35% a para a<90 m |
|
RETIROS |
FRENTE |
|
FONDO |
|
LATERAL ver
observaciones |
|
ALTURA MAXIMA |
FACHADA según
apartado 6.4.2. |
|
EDIFICACION 10
plantas s/cota + 1.50 m |
|
COEFICIENTE DE
ALTURA POTENCIAL Z= 21 m. |
OBSERVACIONES:
Cp SAN MARTIN
Retiro lateral exigible
sólo en el caso de tener una torre lindera
Cp BALLESTER
Zona de construcción
obligatoria en torre, sobre cota + 9,50 mts.
-o-
arriba
|
CARACTERIZACION DEL DISTRITO
Son las áreas de localización de
equipamiento comercial, administrativo, financiero, y de servicios
de diversión y esparcimiento a escala de amplios sectores del
partido y de vivienda multifamiliar en altura más sus usos
complementarios.
Como estos centros se encuentran
sobre importantes vías de comunicación también agrupan el
comercio de servicio al automotor y otros comercios que demandan
adecuada accesibilidad vehicular. |
ZONA C Comercial |
|
DISTRITO
Cs Comercial
secundario
|
|
USOS PERMITIDOS
Actividades clase A
(solo elaboración con venta al público de los rubros
alimenticios); D; E; F; G; I (hasta 200 m2 de sup. Cubierta); J
(hasta 200 m2 de sup. cubierta); M; N; (hasta agotar densidad neta
máx. residencial) O. Vivienda multifamiliar y unifamiliar. |
|
INFRAESTRUCTURA
prescindible x prioritario x complementario x |
SUBDIVISION DEL
SUELO |
|
ENERGIA ELECTRICA X
ALUMBRADO PUBLICO X
PAVIMENTO X GAS
NATURAL X
AGUA CORRIENTE X
TELEFONO X
DESAGÜE CLOACAL X
DESAGÜE PLUVIAL X |
PARCELAMIENTO MINIMO |
SUPERFICIE MINIMA
750 m2 |
|
ANCHO MINIMO 25 m. |
|
INDICADORES
URBANISTICOS
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA |
ACTUAL resultante
de vivienda unifamiliar |
|
POTENCIAL 1.000
hab/hect |
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA RESIDENCIAL |
ACTUAL resultante
de vivienda unifamiliar |
|
POTENCIAL 800
hab/hect.
|
|
FACTOR DE OCUPACION
DEL SUELO |
FOS 0,6 |
|
FACTOR DE OCUPACION
TOTAL |
FOT |
ACTUAL 1 |
|
POTENCIAL 2,5 |
|
COEFICIENTE DE
ABSORCION DEL SUELO |
CAS 0,1 |
|
NORMAS DE TEJIDO |
PULMON DE MANZANA:
fijo 30% a para a>90 m. : 35% a para a<90 m |
|
RETIROS |
FRENTE |
|
FONDO no |
|
LATERAL no |
|
ALTURA MAXIMA |
FACHADA según
apartado 6.4.2. |
|
EDIFICACION no |
|
COEFICIENTE DE
ALTURA POTENCIAL Z= 20 m. |
-o- arriba
|
CARACTERIZACION DEL DISTRITO
Son las áreas de localización de
equipamiento comercial, financiero y de servicios personales y
comerciales de abastecimiento a los hogares a escala local y
vivienda multifamiliar, mas sus usos complementarios.
|
ZONA C Comercial |
|
DISTRITO
Cl Comercial local
|
|
USOS PERMITIDOS
Actividades clase A
(solo elaboración con venta directa al público de los rubros
alimenticios); D; E; F; G; M; N (hasta agotar densidad neta máx.
Residencial); O. Vivienda multifamiliar y unifamiliar. |
|
INFRAESTRUCTURA
prescindible x prioritario x complementario x |
SUBDIVISION DEL
SUELO |
|
ENERGIA ELECTRICA X
ALUMBRADO PUBLICO X
PAVIMENTO X GAS
NATURAL X
AGUA CORRIENTE X
TELEFONO X
DESAGÜE CLOACAL X
DESAGÜE PLUVIAL X |
PARCELAMIENTO MINIMO |
SUPERFICIE MINIMA
600 m2 |
|
ANCHO MINIMO 20 m. |
|
INDICADORES
URBANISTICOS
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA |
ACTUAL resultante
de vivienda unifamiliar |
|
POTENCIAL 600
hab/hect |
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA RESIDENCIAL |
ACTUAL resultante
de vivienda unifamiliar |
|
POTENCIAL 600
hab/hect.
|
|
FACTOR DE OCUPACION
DEL SUELO |
FOS 0,6 |
|
FACTOR DE OCUPACION
TOTAL |
FOT |
ACTUAL 1 |
|
POTENCIAL 2 |
|
COEFICIENTE DE
ABSORCION DEL SUELO |
CAS 0,1 |
|
NORMAS DE TEJIDO |
PULMON DE MANZANA:
fijo: 30% a para a>90 m. : 35% a para a<90 m |
|
RETIROS |
FRENTE no |
|
FONDO no |
|
LATERAL no |
|
ALTURA MAXIMA |
FACHADA según
apartado 6.4.2. |
|
EDIFICACION no |
|
COEFICIENTE DE
ALTURA POTENCIAL Z= 9,5 mts |
-o-
arriba
|
CARACTERIZACION DEL DISTRITO
Son las áreas de localización de
edificios destinados preferentemente a vivienda multifamiliar en
altura y sus usos complementarios, con la mas alta diversidad de
oferta de equipamiento de servicio a la residencia.
Son distritos adyacentes a los
centros principales
|
ZONA R Residencial |
|
DISTRITO
Ra Residencial de Alta densidad
|
|
USOS PERMITIDOS
Vivienda
multifamiliar y unifamiliar. Actividades clase A (sólo
elaboración y venta al público de los rubros alimenticios); D;
E; F; G; M; N (hasta agotar densidad neta máx. Residencial); O. |
|
INFRAESTRUCTURA
prescindible x prioritario x complementario x |
SUBDIVISION DEL
SUELO |
|
ENERGIA ELECTRICA X
ALUMBRADO PUBLICO X
PAVIMENTO X GAS
NATURAL X
AGUA CORRIENTE X
TELEFONO X
DESAGÜE CLOACAL X
DESAGÜE PLUVIAL X |
PARCELAMIENTO MINIMO |
SUPERFICIE MINIMA
750 m2 |
|
ANCHO MINIMO 25 m. |
|
INDICADORES
URBANISTICOS
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA |
ACTUAL resultante
de vivienda unifamiliar |
|
POTENCIAL 1000
hab/hect |
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA RESIDENCIAL |
ACTUAL resultante
de vivienda unifamiliar |
|
POTENCIAL 1000
hab/hect.
|
|
FACTOR DE OCUPACION
DEL SUELO |
FOS 0,6 |
|
FACTOR DE OCUPACION
TOTAL |
FOT |
ACTUAL 1 |
|
POTENCIAL 2,5 |
|
COEFICIENTE DE ABSORCION DEL SUELO |
CAS 0,15 |
|
NORMAS DE TEJIDO |
PULMON DE MANZANA:
fijo: 25 m |
|
RETIROS |
FRENTE no |
|
FONDO no |
|
LATERAL no |
|
ALTURA MAXIMA |
FACHADA según
apartado 6.4.2. |
|
EDIFICACION no |
|
COEFICIENTE DE
ALTURA POTENCIAL Z= 20 mts |
-o- arriba
|
CARACTERIZACION DEL DISTRITO
Son las áreas de localización de
edificios destinados preferencialmente a vivienda multifamiliar de
densidad media sus usos complementarios
|
ZONA R Residencial |
|
DISTRITO
Rm Residencial
densidad
|
|
USOS PERMITIDOS
Vivienda
multifamiliar y unifamiliar. Actividades clase A (sólo
elaboración y venta al público de los rubros alimenticios);E; F;
G; M; N (hasta agotar densidad neta máx. Residencial); O. |
|
INFRAESTRUCTURA
prescindible x prioritario x complementario x |
SUBDIVISION DEL
SUELO |
|
ENERGIA ELECTRICA X
ALUMBRADO PUBLICO X
PAVIMENTO X GAS
NATURAL X
AGUA CORRIENTE X
TELEFONO X
DESAGÜE CLOACAL X
DESAGÜE PLUVIAL X |
PARCELAMIENTO MINIMO |
SUPERFICIE MINIMA
600 m2 |
|
ANCHO MINIMO 20 m. |
|
INDICADORES
URBANISTICOS
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA |
ACTUAL resultante
de vivienda unifamiliar |
|
POTENCIAL 600
hab/hect |
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA RESIDENCIAL |
ACTUAL resultante
de vivienda unifamiliar |
|
POTENCIAL 600
hab/hect.
|
|
FACTOR DE OCUPACION
DEL SUELO |
FOS 0,6 |
|
FACTOR DE OCUPACION
TOTAL |
FOT |
ACTUAL 1 |
|
POTENCIAL 2 |
|
COEFICIENTE DE
ABSORCION DEL SUELO |
CAS 0,15 |
|
NORMAS DE TEJIDO |
PULMON DE MANZANA:
30% a para a>90 m. : 35% a para a<90 m |
|
RETIROS |
FRENTE no |
|
FONDO no |
|
LATERAL no |
|
ALTURA MAXIMA |
FACHADA según
apartado 6.4.2. |
|
EDIFICACION no |
|
COEFICIENTE DE
ALTURA POTENCIAL Z= 9,50 mts |
-o-
arriba
|
CARACTERIZACION DEL DISTRITO
Son áreas de localización de
viviendas de baja densidad y sus usos complementarios.
|
ZONA R Residencial |
|
DISTRITO
Rb Residencial baja
densidad
|
|
USOS PERMITIDOS
Vivienda
unifamiliar y multifamiliar. Actividades clase A (solo
elaboración y venta al público de los rubros alimenticios); E;
F; G (solo rubros comerciales como anexo a aquellos rubros
compatibles permitidos en el distrito); N (hasta agotar densidad
neta máx. residencial); O. |
|
INFRAESTRUCTURA
prescindible x prioritario x complementario x |
SUBDIVISION DEL
SUELO |
|
ENERGIA ELECTRICA X
ALUMBRADO PUBLICO X
PAVIMENTO X GAS
NATURAL X
AGUA CORRIENTE X
TELEFONO X
DESAGÜE CLOACAL X
DESAGÜE PLUVIAL X |
PARCELAMIENTO MINIMO |
SUPERFICIE MINIMA
375 m2 |
|
ANCHO MINIMO 15 m. |
|
INDICADORES
URBANISTICOS
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA |
ACTUAL resultante
de vivienda unifamiliar |
|
POTENCIAL 1 viv. C/
150 m2 sup. parcela |
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA RESIDENCIAL |
ACTUAL resultante
de vivienda unifamiliar |
|
POTENCIAL 1 vivi.
C/ 150 m2 sup. parcelaria
|
|
FACTOR DE OCUPACION
DEL SUELO |
FOS 0,6 |
|
FACTOR DE OCUPACION
TOTAL |
FOT |
ACTUAL 0,8 |
|
POTENCIAL 1,2 |
|
COEFICIENTE DE
ABSORCION DEL SUELO |
CAS 0,2 |
|
NORMAS DE TEJIDO |
PULMON DE MANZANA |
|
RETIROS |
FRENTE no |
|
FONDO 6m |
|
LATERAL no |
|
ALTURA MAXIMA |
FACHADA según
apartado 6.4.2. |
|
EDIFICACION no |
|
COEFICIENTE DE
ALTURA POTENCIAL Z= 6 m |
-o-
arriba
|
CARACTERIZACION DEL DISTRITO
Son las áreas de localización de
viviendas unifamiliares y sus usos complementarios.
|
ZONA R Residencial |
|
DISTRITO
Ru Residencial
unifamiliar
|
|
USOS PERMITIDOS
Vivienda
unifamiliar. Actividades clase A (solo elaboración y venta al
público de los rubros alimenticios); E; F; G (solo rubros
comerciales anexos a aquellos rubros compatibles permitidos en el
distrito). |
|
INFRAESTRUCTURA
prescindible x prioritario x complementario x |
SUBDIVISION DEL
SUELO |
|
ENERGIA ELECTRICA X
ALUMBRADO PUBLICO X
PAVIMENTO X GAS
NATURAL X
AGUA CORRIENTE X
TELEFONO X
DESAGÜE CLOACAL X
DESAGÜE PLUVIAL X |
PARCELAMIENTO MINIMO |
SUPERFICIE MINIMA
300 m2 |
|
ANCHO MINIMO 12 m. |
|
INDICADORES
URBANISTICOS
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA |
ACTUAL resultante de vivienda
unifamiliar p/parcela |
|
POTENCIAL 1
vivienda c/ 300 m2 sup. parcela |
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA RESIDENCIAL |
ACTUAL resultante de vivienda
unifamiliar p/ parcela |
|
POTENCIAL 1
vivienda c/300 m2 sup.parcela
|
|
FACTOR DE OCUPACION
DEL SUELO |
FOS 0,6 |
|
FACTOR DE OCUPACION
TOTAL |
FOT |
ACTUAL 0,8 |
|
POTENCIAL 0,8 |
|
COEFICIENTE DE
ABSORCION DEL SUELO |
CAS 0,25 |
|
NORMAS DE TEJIDO |
PULMON DE MANZANA |
|
RETIROS |
FRENTE semi-retiro
de frente 4 mts |
|
FONDO 6 m |
|
LATERAL no |
|
ALTURA MAXIMA |
FACHADA según
apartado 6.4.2. |
|
EDIFICACION no |
|
COEFICIENTE DE
ALTURA POTENCIAL Z= 6 m |
-o-
arriba
|
CARACTERIZACION DEL DISTRITO
Son las áreas de localización
exclusiva de viviendas unifamiliares con los mas bajos niveles de
ocupación del suelo
|
ZONA R Residencial |
|
DISTRITO
Rp Residencial
parque
|
|
USOS PERMITIDOS
Vivienda:
unifamiliar. |
|
INFRAESTRUCTURA
prescindible x prioritario x complementario x |
SUBDIVISION DEL
SUELO |
|
ENERGIA ELECTRICA X
ALUMBRADO PUBLICO X
PAVIMENTO X GAS
NATURAL X
AGUA CORRIENTE X
TELEFONO X
DESAGÜE CLOACAL X
DESAGÜE PLUVIAL X |
PARCELAMIENTO MINIMO |
SUPERFICIE MINIMA
375m2 |
|
ANCHO MINIMO 15 m. |
|
INDICADORES
URBANISTICOS
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA |
ACTUAL resultante
de vivienda unifamiliar |
|
POTENCIAL
resultante de vivienda unifamiliar |
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA RESIDENCIAL |
ACTUAL resultante
de vivienda unifamiliar |
|
POTENCIAL
resultante de vivienda unifamiliar
|
|
FACTOR DE OCUPACION
DEL SUELO |
FOS 0,5 |
|
FACTOR DE OCUPACION
TOTAL |
FOT |
ACTUAL 0,8 |
|
POTENCIAL 0,8 |
|
COEFICIENTE DE
ABSORCION DEL SUELO |
CAS 0,3 |
|
NORMAS DE TEJIDO |
PULMON DE MANZANA |
|
RETIROS |
FRENTE 4 m |
|
FONDO 6 m |
|
LATERAL no |
|
ALTURA MAXIMA |
FACHADA según
apartado 6.4.2. |
|
EDIFICACION no |
|
COEFICIENTE DE
ALTURA POTENCIAL Z= 6 mts |
-o-
arriba
|
CARACTERIZACION DEL DISTRITO
Son las áreas de localización de
conjuntos habitacionales. Los usos permitidos, medidas de
subdivisión, indicadores urbanísticos y normas de tejido
dependerán en cada caso de las normas particularizadas asignadas
a la urbanización.
|
ZONA R Residencial |
|
DISTRITO
Rue
Residencial
urbanización especial
|
|
USOS PERMITIDOS
Vivienda
multifamiliar y unifamiliar. Actividades clase A (solo
elaboración y venta al público de los rubros alimenticios); E;
F; G (solo rubros comerciales como anexo a rubros compatibles
permitidos en el distrito). |
|
INFRAESTRUCTURA
prescindible x prioritario x complementario x |
SUBDIVISION DEL
SUELO |
|
ENERGIA ELECTRICA X
ALUMBRADO PUBLICO X
PAVIMENTO X GAS
NATURAL X
AGUA CORRIENTE X
TELEFONO X
DESAGÜE CLOACAL X
DESAGÜE PLUVIAL X |
PARCELAMIENTO MINIMO |
SUPERFICIE MINIMA |
|
ANCHO MINIMO |
|
INDICADORES
URBANISTICOS
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA |
ACTUAL |
|
POTENCIAL |
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA RESIDENCIAL |
ACTUAL |
|
POTENCIAL
|
|
FACTOR DE OCUPACION
DEL SUELO |
FOS |
|
FACTOR DE OCUPACION
TOTAL |
FOT |
ACTUAL |
|
POTENCIAL |
|
COEFICIENTE DE
ABSORCION DEL SUELO |
CAS |
|
NORMAS DE TEJIDO |
PULMON DE MANZANA |
|
RETIROS |
FRENTE |
|
FONDO |
|
LATERAL |
|
ALTURA MAXIMA |
FACHADA |
|
EDIFICACION |
|
COEFICIENTE DE
ALTURA POTENCIAL Z |
-o-
arriba
|
CARACTERIZACION DEL DISTRITO
Son áreas de localización de
viviendas de baja densidad y de viviendas unifamiliares que poseen
taller o depósito, con los mas bajos niveles de molestia, como
uso anexo, de manera tal que sean compatibles con la actividad
residencial y sus usos complementarios, y constituyan un medio
para obtener los ingresos familiares.
|
ZONA R Residencial |
|
DISTRITO
Ri Residencial
industrial
|
|
USOS PERMITIDOS
Vivienda
unifamiliar. Actividades clase A (anexo a vivienda máximo 10
operarios y 15 H.P.); CH; E; F; G; (solo rubros comerciales como
anexo a rubros compatibles permitidos en el distrito); H; I
(superficie cubierta máx 200 m2.); J (superficie cubierta máx.
200 m2); M; N; (hasta agotar densidad neta máx. Residencial); O. |
|
INFRAESTRUCTURA
prescindible x prioritario x complementario x |
SUBDIVISION DEL
SUELO |
|
ENERGIA ELECTRICA X
ALUMBRADO PUBLICO X
PAVIMENTO X GAS
NATURAL X
AGUA CORRIENTE X
TELEFONO X
DESAGÜE CLOACAL X
DESAGÜE PLUVIAL X |
PARCELAMIENTO MINIMO |
SUPERFICIE MINIMA
375 m2 |
|
ANCHO MINIMO 15 m. |
|
INDICADORES
URBANISTICOS
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA |
ACTUAL hasta 1 viv.
con taller anexo |
|
POTENCIAL 1 viv. o
taller c/ 150 m2 parcela |
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA RESIDENCIAL |
ACTUAL hasta 1 viv.
Con taller anexo. |
|
POTENCIAL 1 viv. o
taller c/ 150 m2 parcela
|
|
FACTOR DE OCUPACION
DEL SUELO |
FOS 0,6 |
|
FACTOR DE OCUPACION
TOTAL |
FOT |
ACTUAL 1 |
|
POTENCIAL 1,2 |
|
COEFICIENTE DE
ABSORCION DEL SUELO |
CAS 0,15 |
|
NORMAS DE TEJIDO |
PULMON DE MANZANA |
|
RETIROS |
FRENTE no |
|
FONDO 6 m |
|
LATERAL no |
|
ALTURA MAXIMA |
FACHADA según
apartado 6.4.2. |
|
EDIFICACION no |
|
COEFICIENTE DE
ALTURA POTENCIAL Z= 6 m |
LA ACTIVIDAD INDUSTRIAL
SOLO PODRA SER COMPLEMENTARIA DEL USO RESIDENCIAL, SIENDO EXPLOTADA POR
QUIEN HABITE LA VIVIENDA ANEXA. NO PODRA EXCEDER EN SUPERFICIE DE 0.3
VECES LA SUPERFICIE DE LA PARCELA, NI DE 1.5 VECES LA SUPERFICIE DE LA
VIVIENDA, INDEPENDIENTEMENTE DE LA SUPERFICIE PARCELARIA, SE ADMITIRA LA
CONSTRUCCION DE UN TALLER DE HASTA 100 M2.
-o-
arriba
|
CARACTERIZACION DEL DISTRITO
Son las áreas de localización de
industrias consideradas permanentemente incómodas y sus usos
complementarios.
Forman parte del tejido urbano y en
ellas la trama circulatoria presenta discontinuidades por la
existencia de fraccionamientos irregulares de tamaño superior al
amanzanamiento tipo.
|
ZONA I Industrial |
|
DISTRITO
Ie Industrial
exclusivo
|
|
USOS PERMITIDOS
Actividades clase A
(sup. Parcelaria min. 20m2 p/pers); B (sup. Parcelaria min. 20 m2
p/ pers.) ;C (sup. Parcelaria min 20 m2 p/ pers) CH; E; F (solo
fondas, parrillas y restaurantes sin espectáculo); H; I; J; K;
L(sup. parcelaria max. 2500 m2); M. Vivienda unifamiliar solo como
auxiliar de planta industrial. |
|
INFRAESTRUCTURA
prescindible x prioritario x complementario x |
SUBDIVISION DEL
SUELO |
|
ENERGIA ELECTRICA X
ALUMBRADO PUBLICO X
PAVIMENTO X GAS
NATURAL X
AGUA CORRIENTE X
TELEFONO X
DESAGÜE CLOACAL X
DESAGÜE PLUVIAL X |
PARCELAMIENTO MINIMO |
SUPERFICIE MINIMA
1500 m2 |
|
ANCHO MINIMO 30 m. |
|
INDICADORES
URBANISTICOS
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA |
ACTUAL No se
computa |
|
POTENCIAL No se
computa |
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA RESIDENCIAL |
ACTUAL No se
computa |
|
POTENCIAL No se
computa
|
|
FACTOR DE OCUPACION
DEL SUELO |
FOS 0,6 |
|
FACTOR DE OCUPACION
TOTAL |
FOT |
ACTUAL 1,2 |
|
POTENCIAL 1,2 |
|
COEFICIENTE DE
ABSORCION DEL SUELO |
CAS 0,2 |
|
NORMAS DE TEJIDO |
PULMON DE MANZANA |
|
RETIROS |
FRENTE no |
|
FONDO no |
|
LATERAL no |
|
ALTURA MAXIMA |
FACHADA según
apartado 6.4.2. |
|
EDIFICACION no |
|
COEFICIENTE DE
ALTURA POTENCIAL Z= 9,50 |
TODAS AQUELLAS INDUSTRIAS
QUE POR SU ACTIVIDAD ARROJEN ALGUN TIPO DE EFLUENTE LIQUIDO, SOLO PODRAN
RADICARSE SI CUENTAN CON DESAGÜES INDUSTRIALES O cloacales CON SU
CORRESPONDIENTE PERMISO DE VUELCO.
-o-
arriba
|
CARACTERIZACION DEL DISTRITO
Son las áreas de localización de
las plantas industriales de mayor tamaño, grado de molestia o
peligrosidad admisible en el partido, ubicadas en grandes
parcelas, dotadas de infraestructura básica de servicios, y con
alta accesibilidad regional
|
ZONA I Industrial |
|
DISTRITO
Ip Industrial
parque
|
|
USOS PERMITIDOS
Actividades clase A
(sup. Parcelaria min. 20m2 p/pers); B (sup. parcelaria min. 20 m2
p/ pers.) ;C (sup. parcelaria min 20 m2 p/ pers) CH; E; (solo
kiosco y bar);F (solo fondas, restaurantes y parrillas sin
espectáculo);J; K; L. Vivienda unifamiliar solo como auxiliar de
planta industrial. |
|
INFRAESTRUCTURA
prescindible x prioritario x complementario x |
SUBDIVISION DEL
SUELO |
|
ENERGIA ELECTRICA X
ALUMBRADO PUBLICO X
PAVIMENTO X GAS
NATURAL X
AGUA CORRIENTE X
TELEFONO X
DESAGÜE CLOACAL X
DESAGÜE PLUVIAL X |
PARCELAMIENTO MINIMO |
SUPERFICIE MINIMA
2000 m2 |
|
ANCHO MINIMO 50 m. |
|
INDICADORES
URBANISTICOS
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA |
ACTUAL No se
computa |
|
POTENCIAL No se
computa |
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA RESIDENCIAL |
ACTUAL No se
computa |
|
POTENCIAL No se
computa
|
|
FACTOR DE OCUPACION
DEL SUELO |
FOS 0,5 |
|
FACTOR DE OCUPACION
TOTAL |
FOT |
ACTUAL 0,8 |
|
POTENCIAL 0,8 |
|
COEFICIENTE DE
ABSORCION DEL SUELO |
CAS 0,3 |
|
NORMAS DE TEJIDO |
PULMON DE MANZANA |
|
RETIROS |
FRENTE 2/3 de h
(mínimo 6m) |
|
FONDO 2/3 de h
(mínimo 6m) |
|
LATERAL 2/3 de h
(mínimo 6m) |
|
ALTURA MAXIMA |
FACHADA no |
|
EDIFICACION no |
|
COEFICIENTE DE
ALTURA POTENCIAL Z no |
-o-
arriba
|
CARACTERIZACION DEL DISTRITO
Son áreas de localización de
industrias consideradas transitoriamente incómodas, de
equipamiento comercial mayorista, minorista de servicio a la
industria y al automotor y sus usos complementarios.
En ellas las plantas industriales
de gran tamaño no exceden el amanzanamiento tipo y la vivienda
aparece como complemento, con la menor densidad posible de
localización.
|
ZONA I Industrial |
|
DISTRITO
Id Industrial
dominante
|
|
USOS PERMITIDOS
Actividades clase A
; B; C; D; E; F; G (solo rubros comerciales como anexo a rubro
compatibles permitido en el distrito); H; I; J; K; L (superficie
parcelaria máx. 1.000 m2);M. Vivienda unifamiliar. |
|
INFRAESTRUCTURA
prescindible x prioritario x complementario x |
SUBDIVISION DEL
SUELO |
|
ENERGIA ELECTRICA X
ALUMBRADO PUBLICO X
PAVIMENTO X GAS
NATURAL X
AGUA CORRIENTE X
TELEFONO X
DESAGÜE CLOACAL X
DESAGÜE PLUVIAL X |
PARCELAMIENTO MINIMO |
SUPERFICIE MINIMA
400 m2 |
|
ANCHO MINIMO 15 m. |
|
INDICADORES
URBANISTICOS
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA |
ACTUAL 1 viv.
Unifamiliar por parcela |
|
POTENCIAL 1 viv.
Unifamiliar por parcela |
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA RESIDENCIAL |
ACTUAL 1 viv.
Unifamiliar por parcela |
|
POTENCIAL 1 viv.
Unifamiliar por parcela
|
|
FACTOR DE OCUPACION
DEL SUELO |
FOS 0,6 |
|
FACTOR DE OCUPACION
TOTAL |
FOT |
ACTUAL 1,2 |
|
POTENCIAL 1,2 |
|
COEFICIENTE DE
ABSORCION DEL SUELO |
CAS 0,2 |
|
NORMAS DE TEJIDO |
PULMON DE MANZANA |
|
RETIROS |
FRENTE no |
|
FONDO 6 metros |
|
LATERAL no |
|
ALTURA MAXIMA |
FACHADA según
normas generales |
|
EDIFICACION no |
|
COEFICIENTE DE
ALTURA POTENCIAL Z= 9,50 |
-o-
arriba
|
CARACTERIZACION DEL DISTRITO
Son las áreas de localización de
industrias consideradas inocuas, viviendas unifamiliares y sus
usos complementarios.
|
ZONA I Industrial |
|
DISTRITO
Ir Industrial
residencial
|
|
USOS PERMITIDOS
Actividades clase A
(máximo 20 operarios); B (máximo 20 operarios); CH; D; E; F; G
(solo rubros comerciales como anexo a rubro compatible permitido
en el distrito); H; I; J (superficie parcelaria máx. 1.000 m2); K
(superficie parcelaria máx. 1.000 m2); M; N (hasta agotar
densidad neta máx. residencial); O: Vivienda unifamiliar. |
|
INFRAESTRUCTURA
prescindible x prioritario x complementario x |
SUBDIVISION DEL
SUELO |
|
ENERGIA ELECTRICA X
ALUMBRADO PUBLICO X
PAVIMENTO X GAS
NATURAL X
AGUA CORRIENTE X
TELEFONO X
DESAGÜE CLOACAL X
DESAGÜE PLUVIAL X |
PARCELAMIENTO MINIMO |
SUPERFICIE MINIMA
300 m2 |
|
ANCHO MINIMO 12 m. |
|
INDICADORES
URBANISTICOS
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA |
ACTUAL 1 viv
unifamiliar por parcela |
|
POTENCIAL 1 viv.
unifamiliar por parcela |
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA RESIDENCIAL |
ACTUAL 1 viv.
unifamiliar por parcela |
|
POTENCIAL 1 viv.
unifamiliar por parcela
|
|
FACTOR DE OCUPACION
DEL SUELO |
FOS 0,6 |
|
FACTOR DE OCUPACION
TOTAL |
FOT |
ACTUAL 1,2 |
|
POTENCIAL 1,2 |
|
COEFICIENTE DE
ABSORCION DEL SUELO |
CAS 0,15 |
|
NORMAS DE TEJIDO |
PULMON DE MANZANA |
|
RETIROS |
FRENTE no |
|
FONDO 6 m, puede
invadirse hasta h=3m |
|
LATERAL no |
|
ALTURA MAXIMA |
FACHADA según
apartado 6.4.2. |
|
EDIFICACION no |
|
COEFICIENTE DE
ALTURA POTENCIAL Z= 9,50 |
-o-
arriba
|
CARACTERIZACION DEL DISTRITO
Son áreas de localización de
equipamiento comercial mayorista y minorista de importante
requerimiento de accesibilidad vehicular, con bajo grado de
perturbación ambiental y de equipamiento comercial de servicio al
automotor.
Su ubicación coincide generalmente
con vías circulatorias de la red vial primaria, secundaria y
terciaria.
|
ZONA E Equipamiento |
|
DISTRITO
Ec Equipamiento
Comercial
|
|
USOS PERMITIDOS
Actividades clase A
(solo elaboración con venta directa al público de los rubros
alimenticios); D; E; F; G; I; J (superficie cubierta máx. 200 m2)
M; N (hasta agotar densidad neta máx. residencial del distrito
que lo contiene); O: Vivienda según normas del distrito que lo
contiene) |
|
INFRAESTRUCTURA
prescindible x prioritario x complementario x |
SUBDIVISION DEL
SUELO |
|
ENERGIA ELECTRICA X
ALUMBRADO PUBLICO X
PAVIMENTO X GAS
NATURAL X
AGUA CORRIENTE X
TELEFONO X
DESAGÜE CLOACAL X
DESAGÜE PLUVIAL X |
PARCELAMIENTO MINIMO |
SUPERFICIE MINIMA |
|
ANCHO MINIMO |
|
INDICADORES
URBANISTICOS
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA |
ACTUAL |
|
POTENCIAL |
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA RESIDENCIAL |
ACTUAL |
|
POTENCIAL
|
|
FACTOR DE OCUPACION
DEL SUELO |
FOS |
|
FACTOR DE OCUPACION
TOTAL |
FOT |
ACTUAL |
|
POTENCIAL |
|
COEFICIENTE DE
ABSORCION DEL SUELO |
CAS |
|
NORMAS DE TEJIDO |
PULMON DE MANZANA |
|
RETIROS |
FRENTE |
|
FONDO |
|
LATERAL |
|
ALTURA MAXIMA |
FACHADA |
|
EDIFICACION |
|
COEFICIENTE DE
ALTURA POTENCIAL Z |
TRATANDOSE DE UN DISTRITO
"DE USO" NO POSEE RESTRICCIONES PROPIAS, LA INFRAESTRUCTURA
REQUERIDA, LOS INDICADORES URBANISTICOS Y NORMAS DE TEJIDO
CORRESPONDERAN AL DISTRITO QUE LO CONTIENE.
-o-
arriba
|
CARACTERIZACION DEL DISTRITO
Son las áreas de localización de
equipamiento para recreación activa cuya modalidad de uso es
intensiva y formal y sus usos complementarios.
|
ZONA E Industrial |
|
DISTRITO
Ed Equipamiento
deportivo
|
|
USOS PERMITIDOS
Actividades clase E
(solo kiosco y bar); F(solo fondas, restaurantes y parrillas sin
espectáculo); O: Vivienda unifamiliar solo como auxiliar de
actividad permitida. |
|
INFRAESTRUCTURA
prescindible x prioritario x complementario x |
SUBDIVISION DEL
SUELO |
|
ENERGIA ELECTRICA X
ALUMBRADO PUBLICO X
PAVIMENTO X GAS
NATURAL X
AGUA CORRIENTE X
TELEFONO X
DESAGÜE CLOACAL X
DESAGÜE PLUVIAL X |
PARCELAMIENTO MINIMO |
SUPERFICIE MINIMA
20.000 m2 |
|
ANCHO MINIMO 100 m. |
|
INDICADORES
URBANISTICOS
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA |
ACTUAL -- |
|
POTENCIAL No se
computa |
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA RESIDENCIAL |
ACTUAL -- |
|
POTENCIAL No se
computa
|
|
FACTOR DE OCUPACION
DEL SUELO |
FOS 0,3 |
|
FACTOR DE OCUPACION
TOTAL |
FOT |
ACTUAL -- |
|
POTENCIAL 0,5 |
|
COEFICIENTE DE
ABSORCION DEL SUELO |
CAS 0,5 |
|
NORMAS DE TEJIDO |
PULMON DE MANZANA
no |
|
RETIROS |
FRENTE 10% largo
parcela s/LM |
|
FONDO 10% largo
parcela s/EM |
|
LATERAL 10% a cada
lado de ancho parcela s/ EM o LM |
|
ALTURA MAXIMA |
FACHADA |
|
EDIFICACION |
|
COEFICIENTE DE
ALTURA POTENCIAL Z |
SOLO PODRA OCUPARSE
PREVIO SANEAMIENTO INTEGRAL
-o-
arriba
|
CARACTERIZACION DEL DISTRITO
Son las áreas destinadas a
recreación cuya modalidad de uso es extensiva e informal.
En ella se localizan circuitos de
paseo, sectores con parrillas, canchas para deportes y sus usos
complementarios.
|
ZONA E Industrial |
|
DISTRITO
Er Equipamiento
recreativo
|
|
USOS PERMITIDOS
Actividades clase E
(solo kiosco y bar); F(solo fondas, restaurantes y parrillas sin
espectáculo); O; P. Vivienda unifamiliar solo como auxiliar de
actividad permitida. |
|
INFRAESTRUCTURA
prescindible x prioritario x complementario x |
SUBDIVISION DEL
SUELO |
|
ENERGIA ELECTRICA X
ALUMBRADO PUBLICO X
PAVIMENTO X GAS
NATURAL X
AGUA CORRIENTE X
TELEFONO X
DESAGÜE CLOACAL X
DESAGÜE PLUVIAL X |
PARCELAMIENTO MINIMO |
SUPERFICIE MINIMA
50.000 m2 |
|
ANCHO MINIMO 200 m. |
|
INDICADORES
URBANISTICOS
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA |
ACTUAL -- |
|
POTENCIAL No se
computa |
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA RESIDENCIAL |
ACTUAL -- |
|
POTENCIAL No se
computa
|
|
FACTOR DE OCUPACION
DEL SUELO |
FOS 0,1 |
|
FACTOR DE OCUPACION
TOTAL |
FOT |
ACTUAL -- |
|
POTENCIAL 0,2 |
|
COEFICIENTE DE
ABSORCION DEL SUELO |
CAS 0,8 |
|
NORMAS DE TEJIDO |
PULMON DE MANZANA |
|
RETIROS |
FRENTE 10% largo
parcela s/LM |
|
FONDO 10% largo
parcela s/EM |
|
LATERAL 10% a cada
lado de ancho parcela s/ EM o LM |
|
ALTURA MAXIMA |
FACHADA |
|
EDIFICACION |
|
COEFICIENTE DE
ALTURA POTENCIAL Z |
SOLO PODRA OCUPARSE
PREVIO SANEAMIENTO INTEGRAL
-o-
arriba
|
CARACTERIZACION DEL DISTRITO
Son las áreas donde se encuentran
localizados los grandes equipamientos para la salud, instituciones
militares y de seguridad, cementerio y equipamiento e
infraestructura ferroviaria.
Los usos permitidos, medidas de
subdivisión, indicadores urbanísticos y normas de tejido
dependerán en cada caso de las normas particularizadas asignadas
en cada caso.
|
ZONA E Equipamiento |
|
DISTRITO
Ee Equipamiento
específico
|
|
USOS PERMITIDOS
|
|
INFRAESTRUCTURA
prescindible x prioritario x complementario x |
SUBDIVISION DEL
SUELO |
|
ENERGIA ELECTRICA X
ALUMBRADO PUBLICO X
PAVIMENTO X GAS
NATURAL X
AGUA CORRIENTE X
TELEFONO X
DESAGÜE CLOACAL X
DESAGÜE PLUVIAL X |
PARCELAMIENTO MINIMO |
SUPERFICIE MINIMA |
|
ANCHO MINIMO |
|
INDICADORES
URBANISTICOS
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA |
ACTUAL |
|
POTENCIAL |
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA RESIDENCIAL |
ACTUAL |
|
POTENCIAL
|
|
FACTOR DE OCUPACION
DEL SUELO |
FOS |
|
FACTOR DE OCUPACION
TOTAL |
FOT |
ACTUAL |
|
POTENCIAL |
|
COEFICIENTE DE
ABSORCION DEL SUELO |
CAS |
|
NORMAS DE TEJIDO |
PULMON DE MANZANA |
|
RETIROS |
FRENTE |
|
FONDO |
|
LATERAL |
|
ALTURA MAXIMA |
FACHADA |
|
EDIFICACION |
|
COEFICIENTE DE
ALTURA POTENCIAL Z |
-o-
arriba
|
CARACTERIZACION DEL DISTRITO
Son las áreas libres declaradas de
utilidad pública con el fin de ser destinadas a espacios verdes
de uso público.
|
ZONA RE Reserva |
|
DISTRITO
REa Reserva actual
|
|
USOS PERMITIDOS
Solamente espacios
verdes, deben preservarse especies arbóreas y construcciones
existentes.
|
|
INFRAESTRUCTURA
prescindible x prioritario x complementario x |
SUBDIVISION DEL
SUELO prohibida |
|
ENERGIA ELECTRICA X
ALUMBRADO PUBLICO X
PAVIMENTO X GAS
NATURAL X
AGUA CORRIENTE X
TELEFONO X
DESAGÜE CLOACAL X
DESAGÜE PLUVIAL X |
PARCELAMIENTO MINIMO |
SUPERFICIE MINIMA |
|
ANCHO MINIMO |
|
INDICADORES
URBANISTICOS
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA |
ACTUAL -- |
|
POTENCIAL -- |
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA RESIDENCIAL |
ACTUAL -- |
|
POTENCIAL --
|
|
FACTOR DE OCUPACION
DEL SUELO |
FOS -- |
|
FACTOR DE OCUPACION
TOTAL |
FOT |
ACTUAL -- |
|
POTENCIAL -- |
|
COEFICIENTE DE
ABSORCION DEL SUELO |
CAS -- |
|
NORMAS DE TEJIDO |
PULMON DE MANZANA |
|
RETIROS |
FRENTE |
|
FONDO |
|
LATERAL |
|
ALTURA MAXIMA |
FACHADA |
|
EDIFICACION |
|
COEFICIENTE DE
ALTURA POTENCIAL Z |
-o-
arriba
|
CARACTERIZACION DEL DISTRITO
Son las áreas en las cuales se
localizan actividades deportivas privadas, en las cuales el cambio
de uso no es permitido para mantenerlas como pulmones verdes del
partido.
|
ZONA RE Reserva |
|
DISTRITO
REp Reserva
potencial
|
|
USOS PERMITIDOS
Deben mantenerse
los usos actuales.
|
|
INFRAESTRUCTURA
prescindible x prioritario x complementario x |
SUBDIVISION DEL
SUELO prohibida |
|
ENERGIA ELECTRICA X
ALUMBRADO PUBLICO X
PAVIMENTO X GAS
NATURAL X
AGUA CORRIENTE X
TELEFONO X
DESAGÜE CLOACAL X
DESAGÜE PLUVIAL X |
PARCELAMIENTO MINIMO |
SUPERFICIE MINIMA |
|
ANCHO MINIMO |
|
INDICADORES
URBANISTICOS
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA |
ACTUAL |
|
POTENCIAL |
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA RESIDENCIAL |
ACTUAL |
|
POTENCIAL
|
|
FACTOR DE OCUPACION
DEL SUELO |
FOS |
|
FACTOR DE OCUPACION
TOTAL |
FOT |
ACTUAL |
|
POTENCIAL |
|
COEFICIENTE DE
ABSORCION DEL SUELO |
CAS |
|
NORMAS DE TEJIDO |
PULMON DE MANZANA |
|
RETIROS |
FRENTE |
|
FONDO |
|
LATERAL |
|
ALTURA MAXIMA |
FACHADA |
|
EDIFICACION |
|
COEFICIENTE DE
ALTURA POTENCIAL Z |
-o-
arriba
|
CARACTERIZACION DEL DISTRITO
Son las áreas del partido que se
encuentran bajo la cota de inundación máxima.
|
ZONA RC
Recuperación |
|
DISTRITO
Rc Recuperación
|
|
USOS PERMITIDOS
Vivienda
unifamiliar. Actividades clase A (solo elaboración con venta al
público de los rubros alimenticios); E; F; G (solo rubros
comerciales como anexo a rubros compatibles permitidos en la
zona).
|
|
INFRAESTRUCTURA
prescindible x prioritario x complementario x |
SUBDIVISION DEL
SUELO Prohibida |
|
ENERGIA ELECTRICA X
ALUMBRADO PUBLICO X
PAVIMENTO X GAS
NATURAL X
AGUA CORRIENTE X
TELEFONO X
DESAGÜE CLOACAL X
DESAGÜE PLUVIAL X |
PARCELAMIENTO MINIMO |
SUPERFICIE MINIMA
--- |
|
ANCHO MINIMO - -- |
|
INDICADORES
URBANISTICOS
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA |
ACTUAL Resultante
de una unidad por parcela |
|
POTENCIAL |
|
DENSIDAD NETA
MAXIMA RESIDENCIAL |
ACTUAL |
|
POTENCIAL
|
|
FACTOR DE OCUPACION
DEL SUELO |
FOS 0,5 |
|
FACTOR DE OCUPACION
TOTAL |
FOT |
ACTUAL 0,5 |
|
POTENCIAL |
|
COEFICIENTE DE
ABSORCION DEL SUELO |
CAS 0,3 |
|
NORMAS DE TEJIDO |
PULMON DE MANZANA |
|
RETIROS |
FRENTE |
|
FONDO 6 m |
|
LATERAL |
|
ALTURA MAXIMA |
FACHADA |
|
EDIFICACION |
|
COEFICIENTE DE
ALTURA POTENCIAL Z |
|
CONDICION DE
OCUPACION |
COTA MINIMA DE PISO
HABITABLE: + 5,80 m |
ANEXO
- NOMENCLADOR DE
ACTIVIDADES ECONOMICAS
|