CAPITULO I

1.

GENERALIDADES

1.1.

DEL CARÁCTER

1.2.

DEL CRITERIO GENERAL

1.3.

DE LA AUTORIDAD DE APLICACIÓN

1.4.

DE LOS CASOS DE DUDOSA INTERPRETACIÓN O DILUCIDACIÓN, REGLAMENTACIONES Y MODIFICACIONES

1.5.

DE LA COMISIÓN HONORARIA DE CÓDIGO

1.6.

APELACIONES, RECURSOS, PROYECTOS

CAPITULO II

2.

SUBDIVISIONES

2.1.

MANZANAS O MACIZOS EXISTENTES

2.1.1.

SUBDIVISIÓN

2.1.2.

CESIONES

2.1.2.1.

Espacios circulatorios, apertura y ensanches

2.1.2.2.

Espacios libres verdes públicos y reservas

2.1.3.

PUBLICIDAD DE LOTEOS

2.2.

PARCELAS EXISTENTES

2.3.

TRAMITACIONES

CAPITULO III

3.

URBANIZACIONES

3.1.

URBANIZACIONES PARA USOS RESIDENCIALES

3.2.

URBANIZACIONES PARA USOS INDUSTRIALES

3.3

URBANIZACIONES PARA USOS ESPECIALES

3.4.

TRAMITACIONES

CAPITULO IV

4.

USO DEL SUELO

4.1.

USOS CONFORMES

4.1.1.1.

USOS PREDOMINANTES

4.1.2.

USOS COMPLEMENTARIOS

4.1.3.

USOS COMPATIBLES

4.2.

USOS NO CONFORMES

4.3.

USOS CONDICIONADOS

CAPITULO V

5.

INDICADORES URBANÍSTICOS

5.1.

DENSIDAD NETA MÁXIMA (D.N.M.)

5.1.1.

CANTIDAD MÁXIMA DE HABITANTES POR PARCELA

5.1.2.

FORMA DE CALCULO DE HABITANTES POR PARCELA

5.2.

DENSIDAD NETA MÁXIMA RESIDENCIAL (D.N.M.R.)

5.2.1.

CANTIDAD MÁXIMA DE HABITANTES RESIDENTES POR PARCELA

5.2.2.

CANTIDAD MÁXIMA DE DORMITORIOS POR PARCELA

5.2.3.

DENSIDAD BRUTA

5.3.

COEFICIENTE DE HACINAMIENTO (C.H.)

5.4.

FACTOR DE OCUPACIÓN DEL SUELO (F.O.S.)

5.5.

COEFICIENTE DE ABSORCIÓN DEL SUELO (C.A.S.)

5.7.

FACTOR DE OCUPACIÓN TOTAL (F.O.T.)

CAPITULO VI

6.

NORMAS DE TEJIDO

6.1.

PULMÓN DE MANZANA

6.1.1.

LÍNEAS DE PROFUNDIDAD MÁXIMA DE LA CONSTRUCCIÓN

6.2.

RETIRO OBLIGATORIO DE FRENTE

6.2.1.

RETIRO OBLIGATORIO O MÍNIMO DE FRENTE EN LOTES DE ESQUINA

6.2.2.

SEMIRRETIRO MÍNIMO DE FRENTE

6.3.

RETIRO LATERAL

6.3.1.

RETIRO LATERAL MÍNIMO EN ZONA DE EDIFICACIÓN OBLIGATORIA EN TORRE

6.3.2.

RETIRO LATERAL VOLUNTARIO

6.4.

ALTURAS

6.4.1.

ALTURA MÁXIMA

6.4.2.

ALTURA MÁXIMA DE FECHADA

6.4.3.

COEFICIENTE DE ALTURA POTENCIAL

CAPITULO VII

7.

PREMIOS

7.1.

PREMIO POR ANCHO DE PARCELA

7.2.

PREMIO POR RETIRO LATERAL

7.3.

PREMIO POR RETIRO VOLUNTARIO DE FRENTE

7.4.

PREMIO POR DISMINUCIÓN DEL F.O.S.

7.5.

PREMIO POR ESPACIO LIBRE PUBLICO AL FRENTE

7.6.

FORMA DE CALCULAR LOS PREMIOS

CAPITULO VIII

8.

MEDIOS DE ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES

8.1.

ESPACIO URBANO Y SUS COMPONENTES

8.1.1.

CONFORMACIÓN DEL ESPACIO URBANO

8.1.2.

COTA DE ARRANQUE DE LOS COMPONENTES Y EXTENSIONES DEL ESPACIO URBANO

8.1.3.

ESPACIO URBANO INTERNO

8.1.4.

RETIRO VOLUNTARIO DE FRENTE

8.1.4.1.

Retiros de fachada

8.1.5.

RETIRO LATERAL VOLUNTARIO

8.1.5.1.

Retiro lateral de fachada

8.1.6.

EXTENSIÓN APENDICULAR DE ESPACIO URBANO

8.1.7.

EXTENSIÓN DE ESPACIO URBANO BAJO NIVEL DE VEREDA

8.2.

PATIO INTERNO

8.2.1.

COTA DE ARRANQUE DE LOS PATIOS AUXILIARES Y SUS EXTENSIONES

8.2.2.

DIMENSIONES MÍNIMAS DE LOS PATIOS INTERNOS

8.2.3.

EXTENSIÓN APENDICULAR DE PATIO INTERNO

8.2.4.

MEDICIÓN DE LAS ÁREAS CORRESPONDIENTES A COMPONENTES DEL ESPACIO URBANO O DE PATIOS INTERNOS Y SUS EXTENSIONES APENDICULARES

CAPITULO IX

9.

ESPACIOS PARA ESTACIONAMIENTO

9.1.

VIVIENDA UNIFAMILIAR O MULTIFAMILIAR CON UNIDADES FUNCIONALES CON ACCESO INDEPENDIENTE POR P. BAJA

9.2.

EDIFICIOS DE VIVIENDA COLECTIVA Y/O ADMINISTRATIVOS Y/O DE OFICINAS, HOTELES

9.3.

EDIFICIOS INDUSTRIALES, DEPÓSITOS Y COMERCIOS MAYORISTAS

9.4.

EDIFICIOS COMERCIALES

9.5.

EDIFICIOS DESTINADOS A BANCOS, EDUCACIÓN, SANIDAD, CULTO Y ADMINISTRACIÓN PUBLICA

9.6.

EDIFICIOS DESTINADOS A ACTIVIDADES DEPORTIVAS

CAPITULO X

10.

REMODELACIONES, AMPLIACIONES Y CAMBIOS DE DESTINO

10.1.

REMODELACIONES Y AMPLIACIONES

10.1.1.

EDIFICIOS CUYOS PROYECTOS HAYAN SIDO APROBADOS DE ACUERDO A NORMAS VIGENTES CON ANTERIORIDAD A LA APLICACIÓN DEL DECRETO LEY 8912/77

10.1.2.

EDIFICIOS CUYOS PROYECTOS HAYAN SIDO APROBADOS CON POSTERIORIDAD A LA APLICACIÓN DEL DECRETO LEY 8912/77

10.2.

CAMBIOS DE DESTINO

CAPITULO XI

11.

ESTRUCTURA VIAL

11.1.

DEFINICIÓN

11.2.

RED VIAL BÁSICA

11.2.1.

DEFINICIÓN

11.2.2.

CLASIFICACIÓN

11.2.3.

LISTADO DE ARTERIAS COMPONENTES DE LA RED VIAL

11.2.4.

ARTES LOCALES

11.3.

USOS DE LA CALZADA

11.3.1.

CIRCULACIÓN VEHICULAR

11.3.2.

ESTACIONAMIENTO VEHICULAR

CAPITULO XII

12.

TRAMITACIONES

12.1.

CERTIFICADO DE BONIFICACIÓN Y USO CONFORME

12.2.

PROYECTOS DE OBRA

12.3.

CONSULTAS

12.4.

SUBDIVISIONES

12.5.

APROBACIÓN DE URBANIZACIONES

12.5.1.

PARA USO RESIDENCIAL

12.5.2.

PARA USO INDUSTRIAL

12.5.3.

PARA USOS ESPECIALES

12.6.

SOLICITUD DE TRAZADO DE PULMÓN FIJO EN MANZANA IRREGULAR

ANEXO CERTIFICADOS Y PLANILLAS

CAPITULO XIII

13.

SUBAREAS, ZONAS Y DISTRITOS

13.1.

DE LAS SUBAREAS EN QUE SE DIVIDE EL PARTIDO

13.1.1.

SUBAREA URBANIZADA

13.1.2.

SUBAREA SEMIURBANIZADA

13.1.3.

DE LOS LIMITES DE LAS SUBAREAS

13.2.

DE LAS ZONAS EN QUE SE DIVIDE EL PARTIDO

13.2.1.

DE LOS LIMITES DE LAS ZONAS

13.3.

DE LOS DISTRITOS

13.3.1.

DE LOS LIMITES DE LOS DISTRITOS

13.3.2.

DE LA INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS REQUERIDA EN LOS DISTRITOS

13.3.2.1.

Servicios imprescindibles

13.3.2.2.

Servicios prioritarios

13.3.2.3.

Servicios complementarios

CAPITULO XIV

14.

NORMAS PARTICULARIZADAS POR DISTRITO

14.1.

NORMAS DE USO, OCUPACIÓN Y SUBDIVISIÓN DEL SUELO, PARTICULARIZADAS POR DISTRITO

14.1.1.

ZONA COMERCIAL

14.1.1.1.

Distrito Comercial Principal (Cp)

14.1.1.2.

Distrito Comercial Secundario (Cs)

14.1.1.3.

Distrito Comercial Local (Cl)

14.1.2.

ZONA RESIDENCIAL

14.1.2.1.

Distrito Residencial de Alta Densidad (Ra)

14.1.2.2.

Distrito Residencial de Media Densidad (Rm)

14.1.2.3.

Distrito Residencial de Baja Densidad (Rb)

14.1.2.4.

Distrito Residencial Unifamiliar (Ru)

14.1.2.5.

Distrito Residencial Parque (Rp)

14.1.2.6.

Distrito Residencial de Urbanización Especial (Rue)

14.1.2.7.

Distrito Residencial Industrial (Ri)

14.1.3.

ZONA INDUSTRIAL

14.1.3.1.

Distrito Industrial Parque (Ip)

14.1.3.2.

Distrito Industrial Exclusivo (Ie)

14.1.3.3.

Distrito Industrial Dominante (Id)

14.1.3.4.

Distrito Industrial Residencial (Ir)

14.1.4.

ZONA DE EQUIPAMIENTO

14.1.4.1.

Distrito Equipamiento Comercial (Ec)

14.1.4.2.

Distrito Equipamiento Deportivo (Ed)

14.1.4.3.

Distrito Equipamiento Recreativo (Er)

14.1.4.4.

Distrito Equipamiento Específico (Ee)

14.1.5.

ZONA DE RESERVA

14.1.5.1.

Distrito Reserva Actual (REa)

14.1.5.2.

Distrito Reserva Potencial (REp)

14.1.6.

ZONA DE RECUPERACIÓN (RC)

14.1.7.

ZONA DE URBANIZACIÓN PRIORITARIA (UP)

17.1.8.

DESCRIPCIÓN DE LAS CLASES DE ACTIVIDAD

14.1.9.

CUADRO DE USOS

ANEXO PLANILLAS SÍNTESIS POR DISTRITO

ANEXO NOMENCLADOR DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS

CAPITULO XV

15.

MEDIDAS ACCESORIAS

15.1.

AMPLIACIONES DE USOS CONDICIONADOS

15.1.1.

INDUSTRIAS, TALLERES Y DEPÓSITOS

15.1.1.1.

Ampliaciones de superficie construida de planta productiva

15.1.1.2.

Ampliaciones de superficie construida para mejoras en las condiciones de trabajo del personal

15.1.1.3.

Ampliaciones para construcciones destinadas a tratamiento de efluentes

15.1.1.4.

Ampliaciones de potencia instalada

15.1.2.

VIVIENDAS

15.2.

RECONVERSIÓN DE USOS CONDICIONADOS

15.2.1.

RECONVERSIÓN A USOS RESIDENCIALES, COMERCIALES, ETC. ADMITIDOS

15.2.1.1.

Demoliciones parciales

15.2.1.2.

Demoliciones o desmontajes totales

15.2.2.

RECONVERSIÓN DE UN USO RESIDENCIAL CONDICIONADO A INDUSTRIAL O DE ALMACENAJE ADMITIDO

15.3.

RELOCALIZACION DE USOS INDUSTRIALES, COMERCIALES Y/O DE ALMACENAJE

PLANOS

PLANO I

RED VIAL

PLANO II

BONIFICACIÓN (no disponible)